第739条如果某一债权人拒绝要约，该债务权人为了让法院下令拍卖被抵押财产须从有要约之日起一个月内向法院提起诉讼，但债权人须遵循如下规定，即： 

（一）塑付拍卖的费用； 

（二）须本人、或任命他人加入竞拍，竞价须高于受让人将支付的金额； 

（三）将自己拒绝的意思通知受让人、已登记的所有其他债权人、前一财产所有人和原债务人。 

 

第740条如果拍卖取得的纯收入超过受让人提议的金额， 由受让人为拍卖费用的支付方，如果没有超过提议的金额，由请求拍卖的债权人为支付方。 

 

第741条当全体债权人以明示或行为的方式对要约予以承诺，抵押或优先权因受让人清偿债务后或按提议清偿的金额提存以代替债务清偿后消除。 

 

第742条如果抵押权的行使或撤除使得在先获得被抵押财产的所有人被剥夺了该财产，该财产被剥夺没有往前溯及的效力，被剥夺财产人的债权人在该财产上已登记的优先权顺位次于抵押人和在先登记所有人的债权人的优先权。 

在上述情形中，如果在先获得被抵押财产的所有人，在获得该财产时因为混同而终止在该财产上对其有利或不利的权利，当抵押财产被剥夺后，该对其有利或不利的权利仍继续存在。 

 

第743条如果受让人的行为或过失已使得被抵押财产价值减损，并导致享有抵押权或优先权的债权人蒙受损失，受让人须对该损失承担责任。受让人不得请求其已付出的费用或请求补偿修繕财产的费用，但使得财产价值增加的，仅可请求等值于在拍卖时增值部分的金额。

 

第六节       抵押合同的终止

 

第744条抵押必然终止：

（一）当时效以外的原因导致债务终止时； 

（二）当以书面方式免除抵押人的抵押义务时； 

（三）当抵押人履行完义务时； 

（四）当代位清偿而消除抵押时； 

（五）当根据因强制执行或代位清偿而做出的法院裁定拍卖抵押财产时； 

（六）当回赎被抵押财产时