第六章     地上权

 

第1410条土地所有人可以为他人利益，通过让他人有权成为地上或地下建筑物、建造物或种植物的所有人的方式，设立地上权。 

第1411条如果没有在设立地上权的法律行为中做出另外的约定，该权利可以相互转让并继承。 

第1412条地上权的设立，可以规定期限，也可规定为土地所有人的终生，或规定为地上权人的终生。

如果地上权的设立规定期限，参照适用第一千四百零三条第三款的规定。 

第1413条如果地上权没有规定期限，任何一方当事人可以在任何时候终止地上权，但必须合理地提前通知另一方。如果有必须支付的租金，必须提前一年通知或支付一年的租金。 

第1414条如果地上权人未遵照设立该权利的法律行为中规定的实质条件；或有必须支付的租金，但地上权人连续两年不支付，另一方当事人有权终止地上权。 

第1415条地上权不因建筑物、建造物或种植物灭失而终止，即使该灭失是不可抗力引起的，亦同。 

第1416条当地上权终止时，权利人可以撤除自己的建筑建造物、种植物，但必须使土地恢复原状。 

但如果土地所有人不同意撤除的，且告知其将按市场价购买的意思，地上权人必须同意出卖，但有合理的理由除外。 

 

第七章    用益权

 

第1417条不动产可能须受用益权的约束，使权利人有占有、使用、收益该财产的权利。 

用益权人有处分财产的权利。 

森林、矿山或采石场的用益权人，有从森林、矿山或采石场谋取利益的权利。 

第1418条用益权的设立，可以规定期限，也可规定为权利人的终生。 

如果没有期限规定，先推定为用益权与权利人生命同期。 

如果规定有期限，参照适用第一千四百零三条第三款的规定。 

如果用益权人死亡，该权利必然同时终止。