Legal Services & Resources 

Up to date legal information pertaining to Thai, American, & International Law.

Contact us: +66 2-266 3698

info@integrity-legal.com

RUResourcesThai Civil and Commercial CodeBook3Thai Civil and Commercial Code

Thai Civil and Commercial Code

Page: 116

Section: 717 - 724

Статья 717. Если заложенное имущество делится на части, то ипотека тем не менее продолжает распространяться на все и каждую из таких частей.

 

Статья 718. Ипотека распространяется на все вещи, которые связаны с заложенным имуществом, но с учётом ограничений, которые содержатся в следующих статьях.

 

Статья 719. Ипотека на землю не распространяется на здания, которые возведены должник по ипотеке на такой земле после даты ипотеки, если в договоре не имеется особой оговорки об этом.

 

Тем не менее, в любом случае, кредитор по ипотеке может продать такие здания вместе с землёй, но он может воспользоваться своим преимущественным правом только в отношении цены, которую получил за землю.

 

Статья 720. Ипотека на здания, которые возведены или построены на или под землёй другого лица, не распространяется на такую землю и наоборот.

 

Статья 721. Ипотека не распространяется на плоды заложенного имущества, за исключением случаев, когда кредитор по ипотеке уведомил должник по ипотеке или правопреемника о своём намерении обратить взыскания на предмет ипотеки.

 

ГЛАВА 3

 

Права и обязанности кредитора и заёмщика по ипотеке

 

Статья 722. Когда имущество было заложено и сервитут или иное реальное право зарегистрировано после регистрации ипотеки без согласия кредитора по ипотеке, то ипотека имеет приоритет над сервитутом или иным реальным правом, а последний будет удалён из реестра, где его наличие наносит ущерб праву кредитора по ипотеке касательно обеспечения ипотеки.

 

Статья 723. Если заложенное имущество повреждено или если одно из заложенных имуществ утрачено или повреждено, так что залог становится недостаточным, то кредитор может обратить взыскание на предмет ипотеки сразу, если должник по ипотеке не был виноват и предлагает либо заложить другое имущество достаточной стоимости, либо возместить ущерб в течение разумного периода времени.

 

Статья 724. Должник по ипотеке, который заложил своё имущество в качестве залога для исполнения обязательства другого лица и исполняет обязательства от имени дебитора для того, чтобы предотвратить обращение взыскания на предмет ипотеки, вправе взыскать с дебитора сумму исполнения.

 

Если обращается взыскание на предмет ипотеки, то должник по ипотеке имеет право взыскать с дебитора сумму, которой кредитор по ипотеке был бы удовлетворён за такое исполнение.