Статья 725. Когда два или более лиц отдельно заложили своё имущество в качестве залога для исполнения одного и того же обязательства другого лица и не был обусловлен никакой порядок, то должник по ипотеке, который выполнил обязательство или на чьё имущество было обращено взыскание на предмет ипотеки, не имеет какого-либо права регресса в отношении других должников по ипотеке.

 

Статья 726. Когда несколько лиц отдельно заложили своё имущество в качестве залога для исполнения одного и того же обязательства другого лица и порядок был обусловлен, то освобождение, которое предоставлено кредитором по ипотеке одному из должников по ипотеке, освобождает последующих должников по ипотеке в пределах причинённого им вреда.

 

Статья 727. Если лицо заложило своё имущество в качестве залога для исполнения обязательства другого лица, то положения статей 697, 700 и 701 в отношении поручительства применяются соответственно.

 

ГЛАВА 4

 

Обращение взыскания на предмет ипотеки

 

Статья 728. Для обращения взыскания на предмет ипотеки кредитор по ипотеке должен уведомить дебитора в письменной форме, чтобы тот исполнил свои обязательства в течение разумного срока, который должен быть зафиксирован в уведомлении. Если дебитор не выполняет такое уведомление, то кредитор по ипотеке может подать иск в суд для вынесения решения, которое предписывает наложение ареста и продажу заложенного имущества на публичном аукционе.

 

Статья 729. В дополнение к средствам правовой защиты, предусмотренные в предыдущей статье, кредитор по ипотеке имеет право требовать лишения права выкупа по ипотеке при соблюдении следующих условий:

 

(1) Должник не уплатил проценты за пять лет;

 

(2) Должник по ипотеке не убедил Суд, что стоимость имущества превышает сумму долга; а также

 

(3) Не существует других зарегистрированных ипотек или преимущественных прав на одно и тоже имущество.

 

Статья 730. Когда одно и то же имущество закладывается у нескольких кредиторов по ипотеке, то их очерёдность определяется согласно соответствующим датам и времени регистрации, а раний кредитор по ипотеке должен быть удовлетворён до следующего.

 

Статья 731. Последний кредитор по ипотеки не может осуществить своё право в отношении ущерба раннего.