Legal Services & Resources
Up to date legal information pertaining to Thai, American, & International Law.
Contact us: +66 2-266 3698
Thai Civil and Commercial Code
Page: 118
Section: 732 -737
Статья 732. Чистые доходы от аукциона будут распределены между кредиторами по ипотеки в соответствии с их приоритетом, а излишки, если таковые имеются, должны быть доставлены должнику по ипотеки.
Статья 733. Если оценочная стоимость имущества, в случае обращения взыскания, равна чистой выручке, а в случае аукциона, меньше, чем причитающаяся сумма, то должник по обязательству не несёт ответственности за разницу.
Статья 734. Когда несколько имуществ заложены для обеспечения одно и того же обязательства и никакой порядок не был обусловлен, то кредитор по ипотеке может реализовать своё право в отношении всего или какой-либо имущества; при условии, что он не делает этого относительно имущества больше, чем это необходимо для удовлетворения его права.
Если кредитор по ипотеке одновременно реализует своё право в отношении всех имуществ, то бремя обязательства делится в соответствии с соответствующей стоимостью имущества, за исключением случаев, когда размеры ипотек были определены для каждого имущества, и в этом случае разделение производится в соответствии с соответствующими размерами ипотек на такие имущества.
Однако, если кредитор по ипотеке реализует своё право в отношении одного из имуществ, то он может получить исполнение своего полного обязательства от такого имущества. В этом случае считается, что кредитор по ипотеке, который является следующим по приоритету, заменяет предшествующего кредитора по ипотеке и может обратить взыскание на предмет ипотеки вместо него на сумму, которую предшествующий кредитор по ипотеке получил бы от других имуществ в соответствии с положениями предыдущего параграфа.
Статья 735. Когда кредитор по ипотеке намерен обратит взыскание на предмет ипотеки в отношении правопреемника заложенного имущества, то последнему должно быть вручено письменное уведомление за один месяц до вступления ипотеки в силу.
ГЛАВА 5
Права и обязанности правопреемника заложенного имущества
Статья 736. Правопреемник заложенного имущества может снять обременение по ипотеке, при условии, что он не является основным должником, поручителем или наследником одного из них.
Статья 737. Правопреемник может снять обременение по ипотеки в любое время, но если он был уведомлен кредитором по ипотеке о намерении обратить взыскание на предмет ипотеки, то он соответственно должен сделать это в течение одного месяца.