Статья 738. Правопреемник, который желает снять обременение по ипотеки, должен уведомить об этом основного должника и сделать предложение каждому зарегистрированному кредитору посредством ипотеки или иным образом заплатить разумную сумму, которая соответствует стоимости имущества.

 

Предложение должно содержать следующие сведения:

 

(1) Место и описание заложенного имущества.

 

(2) Дата передачи права собственности.

 

(3) Имя прежнего собственника.

 

(4) Имя и адрес получателя.

 

(5) Предложенная сумма.

 

(6) Расчёт общей суммы, которая причитается каждому из кредиторов, включая дополнения, а также сумму, которая будет распределена между ними в соответствии с их приоритетом.

 

Заверенная копия записей, официально зарегистрированная на заложенное имущество, должна прилагаться.

 

Статья 739. Если какой-либо кредитор отказывается от предложения, то он должен подать иск в суд в течение одного месяца со дня предложения о вынесение решения, которое предписывает продажу заложенного имущества на публичном аукционе при условии, что:

 

(1) Он повышает цену продажи;

 

(2) Он обязуется сделать ставку или сделать ставку выше суммы, которая предложена правопреемником, и

 

(3) Он уведомляет правопреемника о своём отказе, других зарегистрированных кредиторов, прежнего собственника и главного должника.

 

Статья 740. Если чистая выручка от аукциона больше, чем сумма предлагаемая правопреемником, то расходы за проведение аукциона несутся им; в противном случае кредитор, который требует продажу, несёт расходы за проведение аукциона.

 

Статья 741. Когда все кредиторы приняли предложение прямо или косвенно, то ипотека и преимущественные права снимаются правопреемником, который уплачивает или депонирует предлагаемую сумму вместо исполнения.