Статья 742. Когда, в результате обращения взыскания на предмет ипотеки или снятия обременения по ипотеки, лицо, которое ранее приобрело заложенное имущество, лишается имущества, то такое лишение не имеет обратной силы, а также преимущественные права, которые зарегистрированы его собственными кредиторами должника по ипотеке или другого прежнего собственника.

 

В таком случае, если какие-либо права в отношении заложенного имущества, которые существуют в пользу или против лица, которое ранее приобрело заложенное имущество, были погашены путём объединения в момент его приобретения, то они будут восстановлены в его пользу или против него после того, как он был лишён заложенного имущества.

 

Статья 743. Правопреемник несёт ответственность за убытки, если имущество стало менее ценным в результате его действия или небрежности и в связи с этим потери были понесены кредиторами, которые имеют ипотеки или преференциальные права в одном и том же. Однако правопреемник не может требовать какую-либо потраченную им сумму или возмещение его расходов на улучшения, за исключением случаев, когда он увеличил стоимость имущества и только до суммы увеличения стоимости на момент проведения аукциона.

 

ГЛАВА 6

 

Погашение ипотеки

 

Статья 744. Ипотека погашается:

 

(1) Погашением обеспеченного обязательства, иначе как по предписанию.

 

(2) Путём освобождения от ипотеки предоставленным в письменной форме должнику по ипотеки.

 

(3) Залогодателем разряжается.

 

(4) Снятием обременения по ипотеки.

 

(5) Посредством продажи заложенного имущества по распоряжению Суда в результате обращения взыскания на предмет ипотеки или снятия обременения по ипотеки.

 

(6) Лишением права выкупа закладной.

 

Статья 745. Кредитор по ипотеки может обратить взыскание на предмет ипотеки даже после того, как обеспеченное обязательство было запрещено предписанием, но задолженность по процентам по ипотеке не может быть выполнено в течение более пяти лет.

 

Статья 746. Любое исполнение, полностью или частично, или любое погашение, или любое соглашение, которые модифицируют ипотеку или обеспеченное обязательство, должны быть зарегистрированы компетентным должностным лицом по просьбе заинтересованной стороны, в противном случае это не может быть создано в отношении третьего лица.