Статья 1407. Правоотчуждатель не обязан поддерживать имущество в хорошем состоянии.

 

Правоприобретатель не может претендовать на возмещение расходов, осуществлённые им для улучшения имущества.

 

Статья 1408. Когда право проживания заканчивается, то правоприобретатель должен вернуть имущество правоотчуждателю.

 

Статья 1409. Положения настоящего Кодекса, касающиеся обязанностей и ответственности нанимателя, как указано в Статьях 552, 555, 558, 562 и 563, применяются с соответствущими изменениями.

 

РАЗДЕЛ 6

 

Суперфиций

 

Статья 1410. Владелец участка земли может создать право застройки в пользу другого лица предоставив ему право владеть на или под землёй, зданием, сооружением или плантацией.

 

Статья 1411. Если иное не предусмотрено в самом акте создающего его, то право застройки может быть передано и получено путём наследования.

 

Статья 1412. Право застройки может быть создано либо на определенный период времени или пожизненно на собственника земельного участка или суперфициария.

 

Если оно будет создано на периода времени, то положения статьи 1403 пункта 3 применяются с соответствущими изменениями.

 

Статья 1413. Если никакого периода времени не было установлено, то право застройки может быть прекращено в любое время любым партнёром путём предоставления заблаговременного уведомления другому. Но когда арендная плата должна быть оплачена, либо заблаговременное уведомление должно быть предоставлено за год, либо арендная плата за один год должна быть оплачена.

 

Статья 1414. Если суперфициарий не выполняет обязательных условий, указанных в акте, который создаёт право застройки, или, когда арендная плата должна быть оплачена, он не в состоянии оплатить её в течение двух лет подряд, то его право застройки может быть прекращено.

 

Статья 1415. Право застройки не аннулируется из-за разрушения зданий, сооружений или плантаций, даже если вызваны форс-мажорными обстоятельствами.