Статья 1416. Если право застройки аннулировано, то суперфициарий может снести свои здания, сооружения или выкорчевать плантаций при условии, что он восстановит землю в прежнее состояние.

 

Если, вместо выдачи разрешения на снос зданий, сооружений или выкорчёвку плантаций, владелец земли уведомляет о своем намерении купить недвижимость по рыночной стоимости, то суперфициарий не может отказаться от предложения, кроме как на разумных основаниях.

 

РАЗДЕЛ 7

 

Узуфрукт

 

Статья 1417. Недвижимость может попадать под действие узуфрукта, в силу которого узуфруктуарий имеет право на владение, пользование и распоряжение имуществом.

 

Он имеет право на управление имуществом.

 

Узуфрукт на лес, шахту или карьер даёт право узуфруктуарию на эксплуатации леса, шахты или карьера.

 

Статья 1418. Узуфрукт может быть создан либо на определенный период времени, либо пожизненно на узуфруктуария. Если время не было установлено, то считается, что узуфрукт создан пожизненно на узуфруктуария.

 

Статья 1419. Если имущество разрушено без выплаты компенсации, то собственник не обязан восстановить его. Но, если он делает это в какой-либо степени, то узуфрукт возобновляется до такой степени.

 

Если какая-либо компенсация выплачивается, то собственник или узуфруктуарий должен восстановить собственность до той степени, до которой это возможно, учитывая размер полученной компенсации, и узуфрукт возобновляется до такой степени. Но, если восстановление невозможно, то узуфрукт прекращается и компенсация должна быть разделена между собственником и узуфруктуарием пропорционально убыткам, понесенные ими соответственно.

 

Те же правила применяются с соответствующими изменениями в случае экспроприации, а также в случае частичного разрушения имущества или частичной невозможности восстановить имущество.

 

Статья 1420. Когда узуфрукт прекращается, то узуфруктуарий должен вернуть имущество собственнику.

 

Узуфруктуарий несёт ответственность за разрушения или амортизацию стоимости имущества, если он не докажет, что ущерб не был причинён по его вине.

 

Он должен возместить все, что он неправомерно использовал.

 

Он не обязан выплачивать компенсацию за амортизацию стоимости, которая вызвана целесообразным использованием.