For the English transcript of this video please go to the following link: 

https://www.legal.co.th/resources/thailand-real-estate-property-law/catalog/do-chinese-own-half-all-condos-pattaya/

วีดีโอเรื่องนี้ตั้งคำถามว่าคนจีนเป็นเจ้าของห้องชุดในพัทยา "ครึ่งหนึ่ง" ของทั้งหมดหรือ? ผมคิดที่จะทำวีดีโอเรื่องนี้หลังจากที่ได้อ่านบทความใน Asia Times, asiatimes.com, หัวข้อว่าประเทศไทยกำลังพิจารณาให้คนจีนเป็นเจ้าของที่ดินมากขึ้น ผมขอพูดให้ชัดเจนว่า นานแล้วที่ไม่ได้มีความคืบหน้าใดๆเกี่ยวกับการครอบครองที่ดินโดยชาวต่างชาติในประเทศไทย ยังไม่มีการประกาศใดๆในในกรณีนี้ออกมาเลย แต่ก็ได้มีการหารือกันในเรื่องนี้อยุ๋เหมือนกัน ประมาณว่ากำลังไตร่ตรองกันอยู่ แต่เมื่อประมาณเดือนมิถุนายนปีที่แล้ว เจ้าหน้าที่กรมที่ดินที่ได้ประกาศว่า "ยังไม่ได้ทำอะไรเลยเกี่ยวกับเรื่องนั้น และก็ไม่คิดว่าจะทำในอนาคตด้วย" ตอนนี้มีความคืบหน้าในประเด็นนี้ขึ้นมาบ้างแล้ว ซึ่งผมได้กล่าวไว้ในวิดีโอม้วนอื่นว่าผมเองก็ยังสงสัยอยู่เหมือนกันว่าประเด็นนี้จะผ่านหรือไม่ เพราะมีเหตุผลที่แตกต่างกันมากมายหลายประเด็น แต่ก็พักเอาไว้ก่อนก็แล้วกัน

เหตุผลของวีดีโอเรื่องนี้กล่าวคือ: ไม่ว่าจะในกรณีใดๆก็ตาม "เพราะการเป็นจุดหมายปลายทางที่ได้รับความนิยมของการท่องเที่ยวและเพราะการที่เป็นส่วนหนึ่งของ EEC นักลงทุนจำนวนมากจากประเทศจีนจึงได้ทุ่มทุนเข้ามาในระบบอสังหาริมทรัพย์ของเมืองไทย จำนวนมากจนห้องชุดในเมืองพัทยาที่ครอบครองโดยคนต่างชาติจะเป็นของคนจีนเสียครึ่งหนึ่ง มันเป็นจำนวนที่เยอะมากทีเดียว ผมอยากจะเห็นจำนวนตัวเลขยืนยันจากแหล่งไหนก็ได้แต่สรุปเอาว่ามันเป็นจริงก็แล้วกัน มันเป็นกอบเป็นกำจริงๆสำหรับคอนโดในพัทยา เห็นได้ชัดว่ามันเป็นฐานผู้บริโภคที่สำคัญสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ของไทย ผมจึงคิดว่าในระยะยาวเราอาจจะได้เห็นคนจีนครอบครอคอนโดในเมืองไทยมากยิ่งขึ้น นั่นไม่ใช่บทสรุปที่รู้อยู่แล้วอย่างเลี่ยงไม่ได้ เนื่องจากประเทศจีนถูกปิดไป 2 ปีแล้ว ออกมาไม่ได้แล้ว ดูเหมือนในระยะใกล้นี้ก็ยังอาจจะมาประเทศไทยไม่ได้ เพราะฉะนั้นเราก็ยังคาดการณ์ไม่ได้ว่าต่อไปจะเป็นอย่างไร แต่ก็น่าสนใจ นอกจากนี้ผมยังเข้าใจอีกด้วยว่า คนจีนเหล่านี้ไม่ได้ซื้อห้องชุดเอาไว้เพื่อที่จะอยู่อาศัย แต่ส่วนใหญ่แล้วจะซื้อเพื่อเป็นการลงทุนและหลังจากนั้นก็จะขายทำกำไร

น่าสนใจมาก ผมสนใจที่จะดูว่าเรื่องนี้จะมีพัฒนาการในตลาดอสังหาของไทยต่อไปอย่างไร  และเราจะให้ข้อมูลที่ทันสมัยต่อคุณทันทีที่มีการเปลี่ยนแปลง