For the English transcript of this video, please go to the following link: 

https://www.legal.co.th/resources/thailand-real-estate-property-law/thailand-condominium-law/foreign-ownership-thai-condos-increases-over-40-percent/

วีดีโอเรื่องนี้จะกล่าวถึงอัตราการถือครองคอนโดของชาวต่างชาติในประเทศไทยที่เพิ่มขึ้น 40% เหตุผลที่ผมได้ทำวีดีโอเรื่องนี้เกิดขึ้นเมื่อผมได้อดอ่านบทความในหนังสือพิมพ์ ข่าวสด ภาคภาษาอังกฤษ จาก khaosodenglish.com, หัวข้อเรื่องว่า: Thai real estate to attract foreign investors up to THB150 billion (อสังหาริมทรัพย์ของไทยดึงดูดผู้ลงทุนชาวต่างชาติถึง 150,000 ล้านบาท) ผมแนะนำผู้ที่กำลังดูวีดีโอเรื่องนี้ให้ไปอ่านบทความนี้เพราะว่ามีข้อมูลมากมาย ประเด็นเล็กๆที่ผมจะขอหยิบยกมาอ้างถึงคือ "จำนวนคอนโดมิเนียมที่มีชาวต่างชาติเป็นเจ้าของได้เพิ่มขึ้น 40.8% จาก 8,199 ห้องชุดในปี 2021 เป็น 11,561 ห้องชุดในปี 2022 หรือเป็นเงินเท่ากับ 59,000 ล้านบาทหรือ 1,730 ล้านเหรียญสหรัฐฯ" สำหรับผมแล้วคิดว่ามันเป็นสิ่งที่น่าสนใจมากทีเดียวที่เพียงแค่ 1 ปี เราได้เห็นถึงการเพิ่มขึ้นอย่างมากของการที่ชาวต่างชาติเข้ามาเป็นเจ้าของห้องชุด

สำหรับผู้ที่ยังไม่ทราบ แม้จะมีการห้ามชาวต่างชาติซื้อที่ดินหรือเป็นเจ้าของที่ดินในประเทศไทย ถึงกระนั้นก็ตาม ก็มีความเป็นไปได้ที่ชาวต่างชาติจะซื้อคอนโดมิเนียม และเป็นผู้ครอบครองแบบมีสิทธิสมบูรณ์ ชาวต่างชาติสามารถที่จะเป็นเจ้าของห้องชุดในประเทศไทยได้ และหลายคนก็ใช้ทางเลือกนี้ ซึ่งนับว่าเป็นประโยชน์มากทีเดียวสำหรับชาวต่างชาติ ในความคิดเห็นของผม มันเป็นการให้มีการปักหลักอยู่อย่างถาวรในประเทศไทย คุณจะได้รับโฉนดด้วย ซึ่งคุณจะมีสิทธิโดยสมบูรณ์ และสามารถที่จะขอทะเบียนบ้านเล่มสีเหลืองได้ต่อไปด้วย ซึ่งถึงแม้จะไม่มีประโยชน์มากมายแต่ก็เป็นเอกสารที่เพิ่มขึ้นมาอีกชิ้นหนึ่งที่แสดงว่าคุณได้ลงหลักปักฐานอยู่ในประเทศไทยและมีภูมิลำเนาอย่างถูกต้องตามกฎหมายในประเทศไทย อันจะนำไปสู่การยื่นเรื่องขอบัตรประชาชนสีชมพูได้ ซึ่งก็เป็นบัตรประจำตัวประชาชนเหมือนกับบัตรประชาชนของคนไทยทั่วไป แต่บัตรนี้จะออกให้กับชาวต่างชาติที่อยู่อาศัยในประเทศไทย ตามที่แสดงไว้ในทะเบียนบ้าน ซึ่งในกรณีของชาวต่างชาติก็จะเป็นทะเบียนบ้านเล่มสีเหลือง

เพราะฉะนั้น การเป็นเจ้าของห้องชุดคอนโดมิเนียม จึงเป็นประโยชน์อย่างมากสำหรับชาวต่างชาติที่ทำงานในประเทศไทย และผมยังพบด้วยว่า มีปริมาณความต้องการอย่างมีนัยสำคัญต่อการที่จะเป็นเจ้าของห้องชุดอย่างมีสิทธิสมบูรณ์ในประเทศไทยเพราะเมื่อเห็นการเพิ่มขึ้นถึง 40% ของชาวต่างชาติผู้เป็นเจ้าของ จากจำนวนห้องชุด 8,199 ห้องชุด เพิ่มเป็น 11,561 ห้องชุด ภายในปีเดียว ซึ่งไม่ว่าจะมองจากมุมไหนก็ถือว่าเป็นการเพิ่มขึ้นที่มีนัยยะสำคัญ เพราะฉะนั้นถ้าหากมีชาวต่างชาติที่ต้องการจะพำนักอาศัยอยู่ในประเทศไทย ก็น่าจะลองหาข้อมูลในเรื่องนี้ดู เพราะมันจะให้ความถาวรในระดับหนึ่งทีเดียว และสำหรับผู้ที่มีกำลังทรัพย์พอที่จะซื้อคอนโด ก็จะทำให้ไม่ต้องจ่ายค่าเช่าในราชอาณาจักรไทยอีกด้วย